Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Kirjoittajan mielestä sijoitusasunnon hankinta on pelkästään hyvä asia, sillä näin taataan kasvukeskuksiin riittävä määrä vuokra-asuntoja.
Arkisto/Marko Wahlström
Porvoolainen Sari Glad kirjoitti Itäväylän nettiversiossa 24.11. otsikolla "Asuntosijoittamiseen pitää saada tolkkua".
Kirjoittaja oli huolissaaan sijoitusasunnon ostaneiden ylivallasta taloyhtiön hallinnossa vaatien jopa lainmuutosta, jolla talossa asuvien valtaa voitaisiin kasvattaa. Jonkin tasoista äänimäärän leikkuri voitaisiin yhtiökokouksessa käyttää, mutta sen tulisi vastavuoroisesti koskea myös taloyhtiöitä joissa sijoitusasunnot ovat vähemmistönä.
Sijoitusasunnon hankinta on pelkästään hyvä asia, sillä näin taataan kasvukeskuksiin riittävä määrä vuokra-asuntoja. Asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä, mutta riskialtista sijoitustoimintaa, kun vuokralainen joudutaan asunnosta häätämään, vuokrasaatavat jäävät pääsääntöisesti saamatta ja asunto saattaa kaivata perusteellisen remontin.
Kuitenkin valtaosa vuokralaisista on aivan tavallisia asukkaita, jotka toivovat pitkää vakaata vuokrasuhdetta. Edesmennyt anoppini asui samassa vuokra-asunnossa päivälleen 50 vuotta. Asunto oli tyhjennyksen ja siivouksen jälkeen välittömästi uudelleen vuokrattavissa.
Ainakin suurimmissa kaupungeissa on taloyhtiöitä, joiden yhtiökokouksiin eivät osakkeenomistajat halua osallistua. Heille riittää, kun vastike on mahdollisimman alhainen. Tästä seuraa tilanne, jossa isännöitsijän on mahdotonta kirjoittaa osakkeenomistajalle mieleinen isännöitsijäntodistus. Istuin useita vuosia tällaisten taloyhtiöiden hallituksissa ja jouduimme ulkopuolisina isännöitsijän kanssa tekemään kovia ratkaisuja, jotta talojen vakuusarvo saatiin ajan tasalle, mikä oli rahoittajien vaatimus, kun yhtiöille haettiin perusparannuslainaa.
Asuessani Helsingissä kerrostalo-osakkeessani vuosina 1975–1981. Asuntoja oli yhteensä 55, joista 10 vuokralla. Puheenjohtajana kutsuin yhtiökokoukseen myös kaikki vuokralaiset ja talonmiehen, joilla oli kokouksessa läsnäolo- ja puheoikeus, mutta osakkeenomistajat tekivät luonnollisesti tarvittavat päätökset.
Jokainen sijoittaja haluaa sijoitetulle omaisuudelleen tuottoa, muuten he makuuttaisivat rahojaan nollakorolla pankissa. Sijoittajat mahdollistavat vuokra-asuntoja ja työpaikkoja sadoille tuhansille kansalaisille. Molemmat ovat ensiarvoisen tärkeitä sijoituskohteita, jotka kaiken hyvän lisäksi kerryttävät yhteistä veropottia, josta taas jaetaan paljon etuuksia vähävaraisille kansalaisille.
SAKARI PARTINEN,
SIPOO
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot