Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Porvoo on valmistellut vuokranhuojennusmallia. Kuvituskuva.
Arkisto/Marko Wahlström
PORVOO Kaupunginhallitus käsittelee 7.12. kaupungin valmistelemaa vuokrahuojennusmallia, jossa tietyin edellytyksin kaupungin liiketilojen vuokriin myönnetään huojennusta koronasta johtuvien rajoitusten takia.
Mahdollinen vuokrahuojennus perustuu siihen, että kaupungin vuokraamaa liiketilaa ei voida koronrajoitusten takia käyttää liiketoiminnassa vuokrasopimuksen tarkoittamassa tarkoituksessa. Kyseessä ei siten ole yleinen yritystuki, josta vastuu kuuluu valtionhallinnolle.
Huojennus perustuisi liikevaihtoon ja myönnettäisiin jälkikäteen
Mallin mukaan vuokra-alennus voidaan myöntää kaupungin liiketilojen vuokralaisille, jos valtion tai kuntien viranomaisten määräykset tai suositukset ovat välittömästi heikentäneet liiketoiminnan edellytyksiä 1.11.2020–30.4.2021 välisenä aikana.
Vuokrahuojennuksen määrä kyseisiltä kuukausilta perustuisi liikevaihtoon, ja siinä olisi kaksi porrastusta. Vuokraa alennettaisiin 30 prosenttia niiltä kuukausilta, kun liikevaihto on alentunut vähintään 30 prosenttia. Vuokraa alennettaisiin 50 prosenttia niiltä kuukausilta, kun liikevaihto on alentunut vähintään 50 prosenttia.
Vuokralaisen on tullut hakea TEM:n kustannustukea ja kaikkia muita mahdollisia yritystukia. Huojennus myönnettäisiin jälkikäteen, kun tiedetään, onko kustannuksiin saatu muuta valtion yritystukea. Vuokra-alennusta ei myönnetä, jos yritys saa jotain yritystukea vuokrakustannusten kattamiseksi.
Tapauskohtaisesti vuokra-alennus voidaan kuitenkin myöntää, jos esimerkiksi yritystuen määrä on ollut vähäinen verrattuna vuokran määrään.
– Vuokrahuojennus koskisi liiketilojen vuokria, ei maanvuokria. Tilavuokrat ja maanvuokrat eroavat luonteeltaan selvästi. Tilavuokra liittyy suoraan elinkeinotoiminnan harjoittamiseen ja siinä kaupunki kilpailee muiden vuokranantajien kanssa. Liiketilan vuokra on usein merkittävä kustannuserä liiketoiminnassa. Maanvuokrassa kyse on pitkäaikaisesta sopimuksesta, jossa kaupunki toimii alueellisesti lähes monopoliasemassa. Kaupungin vuokraama maa-alue on tyypillisesti myös välillisesti elinkeinotoiminnan käytössä, jolloin mahdollisen vuokra-alennuksen soveltuminen maanvuokriin olisi hallinnollisesti erittäin hankalaa, sanoo rahoitusjohtaja Henrik Rainio.
Vuokranalennusmallin lisäksi kaupunki päättää erikseen mahdollisista maksulykkäyksistä ja viivästyskoroista, joiden kautta voidaan myös tukea vaikeuksissa olevia toimijoita.
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot