Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
Sano se!
A-
A+
Vahingonkorvausvastuuseen joutuminen on hyvin epätodennäköistä, kun hallitus toimii huolellisesti.
Kalle Hyttinen
PORVOO Taloyhtiössä hallitus vastaa siitä, että yhtiön hallinto ja toiminta on asianmukaisesti järjestetty. Tehtävään liittyy siis vastuita, jotka laiminlyötäessä tai huolimattomasti hoidettaessa saattavat johtaa jopa vahingonkorvausvastuuseen. Tätä vastuuta ei kuitenkaan tulisi pelätä, vaan aktiivisella toiminnalla, aidolla kiinnostuksella ja asiantuntijoiden hyödyntämisellä pääsee jo pitkälle.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksen tulee korvata vahinko, jonka se on tehtävässään tahallaan tai huolimattomalla toiminnalla aiheuttanut yhtiölle. Hallituksella on siis huolellisuusvelvoite, joka lain mukaan tarkoittaa sitä, että hallituksen ja isännöitsijän tulee toimia huolellisesti ja yhtiön edun mukaisesti. Hallituksen jäsen voi myös joutua korvaamaan vahingon, jonka hän on tehtävässään asunto-osakeyhtiölakia tai yhtiöjärjestystä muuten rikkomalla tahallaan tai huolimattomasti toimien aiheuttanut yhtiölle, osakkeenomistajalle tai muulle henkilölle.
Vahingonkorvausvastuun edellytys on, että huolimattoman toiminnan tai laiminlyönnin johdosta on syntynyt euromääräisesti mitattavaa vahinkoa. Sen lisäksi vahingolla tulee olla selkeä syy-yhteys hallituksen jäsenten huolimattomaan toimintaan.
Hallitus vastaa tekemistään päätöksistä pääsääntöisesti yhteisesti, jos kaikki hallituksen jäsenet ovat osallistuneet päätöksentekoon. Päätöstä vastaan äänestäneet tai poissa olleet hallituksen jäsenet eivät ole lähtökohtaisesti vastuussa virheellisistä päätöksistä. Jos hallituksen jäsen ei halua sitoutua hallituksen enemmistöpäätökseen, kannattaa hänen jättää asiasta eriävä mielipide hallituksen kokouksen pöytäkirjaan. Näin hän ei lähtökohtaisesti vastaa päätökseen mahdollisesti liittyvistä vastuista.
Vahingonkorvausvastuuseen joutuminen on hyvin epätodennäköistä, kun hallitus toimii huolellisesti. Huolellisen hallitustoiminnan perusteista voi lukea tarkemmin Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksesta osoitteesta kiinteistoliitto.fi/taloyhtio/hallitus/taloyhtionhyvahallintotapa.
MARIKA SIPILÄ
Kirjoittaja on Porvoon Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja.
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot