Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Marianne Falck-Hvilstafeldt sanoo korona-ajan lisänneen eripuraa taloyhtiöissä asukkaiden kesken.
Aleksi Poutanen
ITÄ-UUSIMAA Asumisen taidot ovat heikentyneet, sanoo johtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt Isännöintiliitosta.
– Asumisen taidot eivät ole ihmisillä ihan yhtä hyvin hallussa kuin aikaisemmin. Tämä ei kosketa vain nuoria, vaan myös varttuneempia.
Mitä Maija Meikäläisen, joka on asunut tähän asti maaseudulla omakotitalossa ja tottunut toimimaan ”oma tupa, oma lupa” – periaatteella, on hyvä tietää muuttaessaan kaupunkiin kerrostaloon?
– Taloyhtiössä naapurit ovat lähellä ja läsnä arjessa paljon enemmän kuin omakotitalossa. Naapurit pitää huomioida omassa arjessa, äänet kuuluvat eri tavalla ja yhteisiä pelisääntöjä pitää huomioida. Taloyhtiössä myös päätöksiä tehdään yhdessä.
Falck-Hvilstafeldt sanoo eripuraa syntyvän usein metelistä.
– Varsinkin nyt näinä poikkeusaikoina, kun ollaan paljon kotona, se häiritseekin enemmän. Mutta normaalit elämisen ja asumisen äänet kuuluvat taloyhtiöasumiseen ja niitä on siedettävä.
Hiljaisuusaika on taloyhtiökohtaista, useimmiten se on kello 22-07. Hiljaisuusaika määrittelee sen, milloin ei mölytä, mutta normaalia elämistä se ei estä.
– Suihkussa käymisestä yöllä tulee usein sanomista, mutta suihkussa saa käydä yölläkin. Vuorotöissä käyvät elävät eri rytmissä, vaikka se harmittaisikin naapuria.
Saako parvekkeella tupakoida ja grillata?
Grillikausi on ihan nurkan takana ja parvekegrillaaminen kuumentaa usein tunteita.
– Grillaaminen parvekkeella on lähtökohtaisesti sallittua, kunhan sen tekee turvallisesti. Isännöintiliittona suosittelemme kaasu- tai sähkögrilliä. Avotulen tekeminen on kiellettyä ja esimerkiksi kertakäyttögrilli lasketaan avotuleksi.
Naapurin korvista nousee usein käryä myös silloin, kun parvekkeella tupakoidaan.
– Taloyhtiö voi hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihalla tapahtuvan tupakoinnin kieltämiseksi kunnan terveysviranomaiselta. Käytännössä hakemukseen pitää liittää yhtiökokouksen päätös asiasta. Tupakointikiellon hakemiseen tarvitaan siis enemmistöpäätös yhtiökokouksessa ja osakkaiden kuuleminen asiassa pitää toteuttaa ennen yhtiökokouspäätöstä.
– Asuntoon tupakointikiellon voi langettaa vain poikkeuksellisesti, jos savun kulkeutumista toisen tiloihin ei voi estää rakenteita tai ilmanvaihtoa säätämällä ja kohtuullisin kustannuksin. Viranomainen voi tällöin määrätä tupakointikiellon huoneistoon.
Kerrostalossa on myös hyvä muistaa, että parvekkeella saa tuulettaa petivaatteita, mutta niitä ei saa turvallisuussyistä jättää tuulettumaan kaiteen yli. Mattojen tamppaaminen parvekkeella on usein kielletty järjestyssäännöissä ja taloyhtiöissä voi olla tamppaamiselle varattu oma paikka.
Taloyhtiöasumisessa naapurit ovat lähellä ja heidät pitää ottaa huomioon.
Arkisto/Mika Laine
Naapurit, puhukaa toisillenne
Kuinka omistusasuminen vaikuttaa oikeuksiin ja velvollisuuksiin vuokralaiseen verrattuna?
– Vuokrasopimuksessa voi olla rajoituksia, esimerkiksi lemmikkien tai tupakoinnin suhteen. Osakkaana taasen voi osallistua taloyhtiön päätöksentekoon ja vaikuttaa siihen, millaisessa taloyhtiössä asuu.
– Vuokralainen ei saa tehdä asunnossa muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa. Toki osakkaankin on aina hyvä kysyä isännöitsijältä remonteista etukäteen. Riippuen remontin luonteesta siitä pitää tehdä lain mukaan ilmoitus taloyhtiölle.
Falck-Hvilstafeldt kertoo korona-ajan lisänneen jäsenyritysten yhteydenottoja Isännöintiliittoon.
– Jo viime kesänä jäsenyrityksistä tuli sellaista viestiä, että isännöintiin on tullut enemmän yhteydenottoja naapurisopuun liittyvissä asioissa.
Isännöitsijän toivotaan usein toimivan välienselvittelijänä, mutta parasta olisi, että asukkaat keskustelisivat keskenään.
– Nimettömät heippalaput ilmoitustaululla eivät auta, enemmänkin ärsyttävät. Se ei ole oikea tapa keskustella.
– Usein kyse on ihan väärinymmärryksistä. Voin omasta kokemuksestani sanoa, että kannattaa puhua naapurin kanssa. Naapuria saattaa ärsyttää jokin sellainen asia, mistä ei itse ole edes tietoinen.
– Riidat voivat lähteä todella pienistä asioista. Keskusteluyhteys on todella tärkeätä, ja kun tuntee naapurinsa, ymmärtääkin heitä paremmin. Aina kannattaa miettiä, mitä itse voisi tehdä, että olisi hyvä naapuri.
Nykyään Porvoon Sannaisissa asuva Falck-Hvilstafeldt on asunut lapsuudessaan ja nuoruudessaan kaupungissa rivitalossa sekä omakotitalossa, ja ensimmäisen omistusasuntonsa hän osti Helsingin Töölöstä.
– Olin hallituksen jäsenenä silloin, ja myöhemmin muualla olen toiminut myös taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana, joten niistäkin rooleista on kokemusta, vaikka nyt asunkin omakotitalossa.
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot