JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Viikon kysymys

Uusi vuosi, uudet kujeet. Onko sinulla suunnitelmia alkaneelle vuodelle?
Tein paljon uudenvuoden lupauksia.
Pidän itsestäni parempaa huolta.
Liikun enemmän.
Annan enemmän aikaa perheelle je ystäville.
Positiivisemmalla asenteella mennään.
Vanhoilla kujeilla mennään tämäkin vuosi.

A-

A+

20240903092337

Juttuvinkki

Sano se!

Kerro se kuvin

Onnittele

Menovinkki

Yhdistysilmoitus

Palaute

20240903092317

Taloyhtiövinkki: Autopaikat jaossa taloyhtiössä

Uutiset
3.9.2024 9.23
Osakkaiden vuokralaisilla on yhtäläinen oikeus autopaikkaan, kuin talossa asuvilla osakkailla.

Osakkaiden vuokralaisilla on yhtäläinen oikeus autopaikkaan, kuin talossa asuvilla osakkailla.

Arkisto/Mika Laine

POR­VOO On­ko tei­dän ta­lo­yh­ti­öön­ne muut­ta­nut uu­sia au­to­paik­kaa kai­paa­via asuk­kai­ta. Va­li­tet­ta­van usein yh­ti­ön haas­tee­na on lii­kaa au­to­ja ja lii­an vä­hän au­to­paik­ko­ja. Au­to­paik­ko­jen ja­ka­mi­seen ja käyt­töön liit­ty­vät ky­sy­myk­set ai­heut­ta­vat pal­jon eri­mie­li­syyk­siä ta­lo­yh­ti­öis­sä.

Au­to­paik­ko­jen ja­ka­mis­ta ei suo­raan sää­del­lä asun­to-osa­keyh­ti­ö­lais­sa, vaan lain mää­rit­te­le­män osak­kee­no­mis­ta­jien yh­den­ver­tai­sen koh­te­lun pe­ri­aat­tees­ta. Kai­kil­le yh­ti­ön ra­ken­nuk­ses­sa asu­vil­le ja toi­mi­vil­le tu­lee en­sin an­taa käyt­töön yk­si au­to­paik­ka huo­neis­toa koh­den. Vas­ta tä­män jäl­keen voi­daan ja­kaa au­to­paik­ko­ja kak­kos­pai­koik­si.

Au­to­pai­kan käy­töl­le tu­lee ol­la to­si­a­si­al­li­nen tar­ve. Pai­kat on tar­koi­tet­tu en­si­si­jai­ses­ti yh­ti­ön ra­ken­nuk­ses­sa asu­vien ja lii­ke­huo­neis­tos­sa toi­mi­vien omaan käyt­töön. Tämä jäl­keen tu­le­vat vas­ta vie­raat, asi­ak­kaat tai su­ku­lai­set. Mi­kä­li osal­le osak­kais­ta tai osak­kai­den vuok­ra­lai­sis­ta ei rii­tä en­sim­mäis­tä­kään au­to­paik­kaa, ke­nel­lä­kään ei tu­li­si ol­la kah­ta paik­kaa hal­lus­saan.

Kun yh­ti­öön muut­taa uu­si osa­kas, joka tar­vit­see au­to­pai­kan, tu­lee kak­kos­pai­kois­ta yk­si luo­vut­taa hä­nel­le yk­kös­pai­kak­si. El­lei yh­ti­ön omis­sa au­to­paik­ka­sään­nöis­sä ole toi­sin mää­rät­ty, on suo­si­tel­ta­vaa, et­tä kau­im­min kah­ta au­to­paik­kaa hal­lin­nut luo­puu toi­ses­ta au­to­pai­kas­taan. Osak­kee­no­mis­ta­ja ei voi luo­vut­taa au­to­paik­kaan­sa ohi jo­non jol­le­kin toi­sel­le, ei edes uu­del­le osak­kaal­le asun­non myyn­nin yh­tey­des­sä.

Suo­si­tel­ta­vaa oli­si vah­vis­taa yh­ti­öl­le omat au­to­paik­ka­sään­nöt yh­ti­ö­ko­kouk­ses­sa, eli mit­kä ovat au­to­paik­ko­jen ja­ko­pe­ri­aat­teet. Hy­vin ta­val­lis­ta on pi­tää jo­no­tus­lis­taa, jon­ka mu­kaan va­pau­tu­via paik­ko­ja ja­e­taan. Jos au­to­paik­ko­ja ei rii­tä kai­kil­le tar­vit­si­joil­le, tu­li­si yh­den­ver­tai­suu­den to­teu­tu­mi­sek­si paik­ko­ja kier­rät­tää. Muu­toin voi paik­kaa jou­tua jo­not­ta­maan pa­him­mil­laan kym­me­niä vuo­sia.

Osak­kai­den vuok­ra­lai­sil­la on sa­man­lai­nen oi­keus au­to­paik­kaan, kun ta­los­sa asu­vil­la osak­kail­la. Kiin­teis­tö­lii­ton tul­kin­nan mu­kaan vuok­ra­lai­sen vaih­tu­es­sa uu­si vuok­ra­lai­nen siir­tyy nor­maa­lis­ti jo­no­tus­lis­tal­le vii­mei­sek­si.

Yh­ti­ön hal­lin­nas­sa ole­vat au­to­pai­kat voi yh­tiö it­se vuok­ra­ta ja pe­riä nii­den käyt­tö­oi­keu­des­ta kor­vauk­sen, au­to­paik­ka­mak­sun tai luo­vut­taa käyt­tö­oi­keu­den kor­vauk­set­ta. Au­to­paik­ka­o­sak­keen omis­ta­jal­la taas on oi­keus päät­tää oman pai­kan käy­tös­tä tai käyt­tö­oi­keu­den luo­vut­ta­mi­ses­ta, jol­loin yh­tiö ei voi pe­riä pai­kas­ta mui­ta mak­su­ja kuin yh­ti­ö­jär­jes­tyk­sen mu­kais­ta vas­ti­ket­ta.

Jos yh­ti­öl­lä on enem­män paik­ko­ja kuin on tar­vet­ta, voi­daan ne an­taa yh­ti­ön ul­ko­puo­li­sil­le hen­ki­löil­le vuok­ral­le. Tämä on mah­dol­lis­ta vain, mi­kä­li ku­kaan yh­ti­ön asuk­kais­ta ei tar­vit­se yli­mää­räis­tä paik­kaa.

MA­RI­KA SI­PI­LÄ
Kir­joit­ta­ja on Por­voon Kiin­teis­töyh­dis­tyk­sen toi­min­nan­joh­ta­ja

» Tar­kem­min au­to­paik­ko­jen ja­os­ta ker­ro­taan Au­to­pai­kat ta­lo­yh­ti­ös­sä op­paas­sa (www.kiin­teis­to­me­dia.fi) tai Au­to­pai­kat ta­lo­yh­ti­ös­sä -vi­de­o­sar­jas­ta yh­dis­tyk­sen jä­sen­si­vuil­ta.